Intrebare Am ?i eu o situa?ie mai complicat? ?n leg?tur? cu o asocia?ie de proprietari din sta?iunea Mamaia. De c??iva ani, proprietarii care ??i ?nchiriaz? apartamentele se afl? ?ntr-un conflict cu cei care locuiesc acolo permanent. Acest conflict are mai multe cauze. ?n primul r?nd, este vorba despre un teren cump?rat de la dezvoltator de […]
Este posibil ca dup? realizarea cadastrului conform actelor s? fie necesar? uzucapiunea pentru recunoa?terea suprafe?ei suplimentare?
Intrebare Bun? ziua, De?in un teren extravilan care este cu peste 5% mai mare dec?t suprafa?a men?ionat? ?n acte ?i doresc s? fac cadastrul. M? ?ntreb dac? pot efectua cadastrul pentru suprafa?a specificat? ?n acte ?i s? rezolv ulterior diferen?a de suprafa?? printr-un proces verbal de vecin?tate. Este posibil ca dup? realizarea cadastrului conform actelor, […]
Pot vinde un imobil cump?rat ?n rate de la proprietar?
Intrebare Bun? ziua! Am o situa?ie mai neobi?nuit?: ?n 2019 am semnat un contract de cump?rare a unui imobil direct de la proprietar, cu plata ?n rate pe o perioad? de 8 ani. ?n actuala situa?ie, a? dori s? ?tiu dac? am posibilitatea s? v?nd acest imobil. Planul meu ar fi s? g?sesc un cump?r?tor, […]
Exist? vreo modalitate de a obliga vecinii s?-?i ?ngrijeasc? gr?dina invadat? de p?duchele l?nos?
Intrebare Bun? ziua, Locuiesc ?ntr-un ora?, la o cas? cu gr?din?. De 2-3 ani avem vecini noi care locuiesc ?ntr-o cas? cu o gr?din? situat? gard ?n gard cu a noastr?. Din p?cate, ace?tia nu ??i ?ngrijesc gr?dina, care a devenit invadat? de plante pline de d?un?torul numit “p?duchele l?nos”. Acest d?un?tor ne-a afectat ?i […]
Ce trebuie s? faci dac? suprafa?a real? a imobilului este mai mic? dec?t cea specificat? ?n antecontractul de v?nzare-cump?rare?
Intrebare Bun? seara, M? aflu ?n procesul de achizi?ie a unui imobil ?i am semnat un antecontract la notariat, conform c?ruia imobilul ar avea o suprafa?? aproximativ? de 48 m?. Acum, c?nd este momentul s? semnez actul de v?nzare-cump?rare, documentele oficiale (extrasul de carte funciar? ?i releveul) indic? faptul c? suprafa?a real? a imobilului este […]
Trebuie notificat Oficiul National al Registrului Comertului in cazul schimbarii proprietarilor imobilului?
Intrebare Buna ziua, In prezent, avem un contract de inchiriere pentru un spatiu de birouri, in care am convenit cu proprietarul sa stabilim sediul social si un punct de lucru pentru biroul nostru de consultanta comerciala. Contractul actual este valabil pana la data de 30 iunie 2023. Recent, am fost informati ca proprietarii imobilului au […]
Exista vreo posibilitate de a obtine permisiunea de a construi doar P+1 in zona Adjud, Vrancea?
Intrebare Buna ziua! Va contactez in legatura cu o problema pe care o intampin. Detin un teren pe care as dori sa construiesc o casa cu parter si un etaj (P+1). Totusi, conform Planului Urbanistic Zonal (PUZ) pentru zona Adjud, Vrancea, trebuie sa construiesc minim P+2. Exista vreo posibilitate de a face o solicitare prin […]
Este legala plantarea nucilor la doar 60 cm de marginea terenului meu?
Intrebare Buna ziua, Am achizitionat recent un teren, iar in apropierea acestuia se afla o strada de servitute cu o deschidere de aproximativ 4 metri si o lungime de 80-90 metri. Pe marginea acestei strazi se aflau patru nuci pe care i-am taiat cu autorizatie. Dupa taiere, au inceput sa creasca lastari pe care i-am […]
Trebuie sa suporte cumparatorul cheltuielile pentru cadastru?
Intrebare Buna ziua! Am achizitionat recent un teren si am realizat doar o chitanta de mana cu proprietarul, in care s-a specificat ca toate costurile legate de actele de vanzare-cumparare sunt in sarcina cumparatorului. As dori sa stiu daca si cheltuielile pentru cadastru trebuie sa fie suportate tot de mine, ca si cumparator. Multumesc! Raspuns […]
Este posibil sa se elimine din cartea funciara o persoana inregistrata prin uzucapiune acum 50 de ani fara un proces judiciar?
Intrebare Buna ziua! As dori sa stiu daca este posibil sa se elimine din cartea funciara o persoana inregistrata prin uzucapiune acum 50 de ani, care nu mai poate fi gasita, fara a apela la un proces judiciar. Conform legislatiei actuale, nu este permisa vanzarea unei proprietati care are inregistrata o persoana prin uzucapiune. Va […]