Intrebare Problema juridica: Buna ziua! Ma aflu intr-o situatie complicata si as aprecia ajutorul dumneavoastra. Ca proprietar, am incheiat un contract de inchiriere cu firma X, prin intermediul unei agentii, avandu-l drept chirias pe domnul Popescu. Dupa ce domnul Popescu s-a imbolnavit, un alt angajat al firmei X, domnul Ionescu, a preluat chiria. Ulterior, domnul […]
Care ar fi pasii pe care trebuie sa ii urmez daca nu am finalizat procedura de inmatriculare si masina este marcata ca fiind instrainata?
Intrebare In 2019, am achizitionat o masina si am trecut-o pe numele meu la primarie. Totusi, nu am finalizat procedura de inmatriculare pe numele meu. Recent, am observat ca in talon masina este marcata ca fiind instrainata, iar acolo apare data si numele meu. Care ar fi pasii pe care trebuie sa ii urmez in […]
Exista o lege care sa oblige administratia sa nu adauge vechile restante in factura de intretinere atunci cand nu sunt mentionate in contractul de vanzare-cumparare?
Intrebare Buna seara. Tatal meu a cumparat un apartament de la primarie, insa acesta are restante la intretinere. In contractul de vanzare-cumparare nu este mentionat ca exista restante la intretinere. Administratia doreste sa includa aceste restante vechi in factura curenta de intretinere. Exista o lege care sa oblige administratia sa nu adauge vechile restante in […]
Pot actiona in instanta pe motiv de viciu ascuns dupa achizitia unui teren cu probleme de panza freatica?
Intrebare Buna ziua, Am achizitionat recent un teren cu o casa mica, fara sa fiu informat ca panza freatica este situata la doar 20-30 de centimetri de suprafata. La cateva zile dupa achizitie, am descoperit diverse tevii de scurgere si sisteme de drenaj improvizate, precum si apa in WC-ul din curte, ajungand pana la refulare […]
Ce se intampla daca ingrijitorul unui apartament cu uzufruct viager nu si-a indeplinit obligatiile dupa ce devin noul proprietar?
Intrebare Buna ziua, Doresc sa achizitionez un apartament pe care actualul proprietar l-a obtinut in baza unui contract de intretinere cu clauza de uzufruct viager. Intretinerea a incetat, deoarece persoana intretinuta a decedat. Conform unei verificari efectuate de IML, defunctul era in deplinatatea facultatilor mintale la momentul incheierii contractului de intretinere cu clauza de uzufruct […]
Este considerata curtea unui bloc un spatiu public?
Intrebare Buna ziua, Voi incerca sa fiu cat mai succint pentru claritate si din respect pentru timpul dumneavoastra. Am sesizat la Sectia 10 o incalcare a proprietatii: vagabonzi care intra zilnic in curtea imobilului (un bloc cu doua scari si 12 apartamente) si furtul unui pom de Craciun impodobit, inclusiv cu instalatie electrica, din scara […]
Ce ma sfatuiti sa fac daca vecina si-a intabulat terenul folosind acte false?
Intrebare Am un proces civil pentru delimitarea proprietatii. Vecina mea si-a intabulat terenul folosind acte false, incluzand o parte din gradina mea. Instanta de judecata din Deva a desemnat un topograf pentru a efectua raportul de expertiza. Fiind plecat in Italia, am angajat un avocat sa ma reprezinte. Dupa ce am verificat raportul de expertiza, […]
Sunt obligata sa platesc cei 600 RON pentru onorariul avocatului desi am achitat restanta la intretinere?
Intrebare In luna decembrie 2019, am fost actionata in instanta pentru o restanta la intretinere. In plus, pentru luna decembrie mi s-a adaugat suma de 600 RON, reprezentand onorariul avocatului. Prima infatisare a avut loc in luna august 2020, la acea data eu achitasem deja restanta. In sentinta s-a specificat ca nu mai am restante […]
Care sunt optiunile legale pentru a-l obliga pe cumnatul meu fie sa cumpere partea noastra, fie sa plateasca chirie pentru utilizarea ei?
Intrebare Buna ziua, Sunt coproprietara a unui apartament impreuna cu sotul si cumnatul meu. Apartamentul a fost dobandit printr-un contract de vanzare-cumparare de la socrul meu, insa noi nu am locuit niciodata acolo. De 20 de ani, cumnatul meu locuieste in acel apartament si detine 50% din el. I-am solicitat cumnatului sa cumpere partea noastra, […]
Este corect sa construim un gard in ciuda obiectiilor vecinilor?
Intrebare Buna ziua, Avem o casa in constructie si, conform autorizatiei de constructie, este necesar sa construim si gardul. Insa, vecinii nostri nu doresc sa facem un gard comun, deoarece sunt multumiti cu ce exista in prezent, adica o imprejmuire cu plasa de sarma. Aceasta este amplasata, in momentul de fata, la cativa centimetri de-a […]