Intrebare Buna ziua! Am achizitionat recent un teren si am realizat doar o chitanta de mana cu proprietarul, in care s-a specificat ca toate costurile legate de actele de vanzare-cumparare sunt in sarcina cumparatorului. As dori sa stiu daca si cheltuielile pentru cadastru trebuie sa fie suportate tot de mine, ca si cumparator. Multumesc! Raspuns […]
Cum putem verifica daca plata ratelor pentru un credit garantat cu apartamentul nostru este la zi si daca ipoteca poate fi revocata?
Intrebare Am ipotecat apartamentul pentru un credit bancar de 15 ani, contractat de altcineva. Cum putem verifica daca acea persoana este la zi cu plata ratelor pentru acel credit? Exista vreo modalitate de a revoca acea ipoteca? Precizez ca ipoteca a fost instituita in 2009. As dori, de asemenea, sa aflu daca persoana care a […]
Exista o modalitate mai simpla de vanzare a unei case fara schita cadastrala necesara?
Intrebare Buna seara! Parintii mei au cumparat o casa acum 21 de ani si acum doresc sa o vanda. Ei au contractul de vanzare-cumparare, dar in prezent este necesara o schita realizata de un inginer, pe care parintii mei nu o detin. Am incercat sa platim pentru intocmirea schitei, dar nu se poate realiza, deoarece […]
Care sunt optiunile noastre pentru achizitionarea unui teren concesionat in judetul Alba?
Intrebare Buna ziua, Am o intrebare detaliata legata de o proprietate pe care dorim sa o achizitionam. Detinem un teren mic intr-un sat din judetul Alba, unde ne-am construit o casa. Suntem o familie tanara (31, 36, si 2 ani). In partea stanga a proprietatii noastre se afla un teren gol, care apartine primariei si […]
Este valabil un act sub semnatura privata pentru plata in numerar a ratelor imobiliare in caz de deces al vanzatorului?
Intrebare Buna ziua, In anul 2019, am incheiat un contract de vanzare a unui imobil la notar, cu mentiunea ca plata ratelor lunare sa se faca intr-un cont bancar al vanzatorului. In prezent, avand in vedere situatia generata de razboiul din Ucraina, vanzatorul doreste sa incheiem o conventie scrisa sub semnatura privata, in prezenta a […]
Va afecta achizitia locului de parcare cota TVA aplicata apartamentului?
Intrebare Buna ziua, Va rog sa ma ajutati cu o clarificare legata de un scenariu. Am achizitionat un apartament intr-un ansamblu rezidential nou. Am semnat precontractul de vanzare-cumparare in 2017 si actul de vanzare-cumparare in decembrie 2020. Apartamentul a fost incadrat la o cota de TVA de 5%. Intre timp, am decis sa achizitionez si […]
Avem sanse sa castigam un proces impotriva dezvoltatorului imobiliar pentru nerespectarea promisiunii de vanzare?
Intrebare Buna ziua, As dori sa aflu daca am dreptul sa dau in judecata si sa castig un proces impotriva unui dezvoltator imobiliar. In promisiunea de vanzare, acesta a specificat ca locuinta va fi predata racordata la curent si apa. Dupa semnarea contractului, am constatat ca, desi casa are curent, nu este instalat un contor […]
Ce se intampla daca ingrijitorul unui apartament cu uzufruct viager nu si-a indeplinit obligatiile dupa ce devin noul proprietar?
Intrebare Buna ziua, Doresc sa achizitionez un apartament pe care actualul proprietar l-a obtinut in baza unui contract de intretinere cu clauza de uzufruct viager. Intretinerea a incetat, deoarece persoana intretinuta a decedat. Conform unei verificari efectuate de IML, defunctul era in deplinatatea facultatilor mintale la momentul incheierii contractului de intretinere cu clauza de uzufruct […]
Este un schimb de proprietate considerat o âvanzareâ si este supus unui TVA de 19%?
Intrebare Buna ziua! In anul 2021, in calitate de persoana fizica, am vandut doua imobile. Am in plan sa fac un schimb de proprietate si as dori sa stiu daca acest tip de tranzactie este considerat o âvanzareâ si daca este supus unui TVA de 19%. Raspuns Pentru a aborda clar intrebarea despre regimul fiscal […]
Care este procesul de racordare la utilitati si de ce trebuie sa asteptam pentru a prelua contractul de electricitate pe numele nostru?
Intrebare Buna ziua! Urmeaza sa achizitionam un apartament intr-un bloc nou si am avea o intrebare legata de bransamentele pentru utilitati. Dezvoltatorul ne-a informat ca toate bransamentele vor fi realizate individual pentru fiecare apartament. Totusi, in ceea ce priveste curentul electric, va trebui sa asteptam aproximativ doua luni inainte de a putea trece contractul pe […]