Intrebare Bun? ziua, am achizi?ionat o garsonier? ?i am trecut-o pe numele fiicei mele, care se afl? acum ?n proces de divor?. A? dori s? aflu dac? este posibil s? transfer proprietatea pe numele meu. Raspuns Achizi?ionarea unei garsoniere ?n numele fiicei dumneavoastr? poate aduce anumite complica?ii legale, mai ales ?n contextul unui proces de […]
Cum pot solu?iona problema suprapunerii cadastrale ?n cazul unui litigiu ?ntre vecini?
Intrebare Bun? seara, A? dori un sfat legat de urm?toarea problem? cu care m? confrunt. De?in un imobil pentru care inten?ionez s? finalizez dosarul de cadastru. ?n prima depunere, efectuat? ?n 2019, s-a constatat o suprapunere virtual? cu terenul vecinului meu. Acesta ?i-a finalizat cadastrul, dar cu o eroare ce a generat aceast? suprapunere. Chiar […]
Este legal? clauza din contractul de ?nchiriere care impune aprobarea proprietarului pentru v?nzarea afacerii?
Intrebare Bun? seara, Am o nedumerire legat? de o clauz? din contractul de ?nchiriere al unui spa?iu. Contractul este ?ntre o persoan? fizic? ?i o persoan? juridic?. Pe parcursul utiliz?rii spa?iului, am ?nt?mpinat numeroase probleme, iar c?nd am ?ncercat s? le rezolv?m, ne-am lovit de diverse clauze. Dup? documentare, am descoperit c? unele dintre acestea […]
Exist? posibilitatea legal? de a evita plata pentru un sistem de dezghe?are neutilizat ?n parcarea subteran??
Intrebare Bun?, De?in un apartament ?ntr-un bloc din Cluj, ?mpreun? cu o parcare subteran?. Pentru a preveni ?nghe?ul la nivelul rampei de acces la parcare, s-a instalat un sistem de dezghe?are, care func?ioneaz? ?n sezonul rece. Costul energiei electrice necesare pentru acest sistem este ?mp?r?it ?ntre proprietarii de apartamente, ?n func?ie de num?rul de locuri […]
Este corect s? fim ?n?tiin?a?i dup? un interval at?t de mare de timp pentru penaliz?rile de ?nt?rziere ANL?
Intrebare Bun? seara! Anul trecut am ?ncheiat un contract de v?nzare-cump?rare pentru un apartament construit prin ANL, cu plata ratelor lunare direct la prim?rie, av?nd termen scadent pe data de 25 a fiec?rei luni. Ast?zi am fost ?n?tiin?a?i c? avem restan?e de plat? ?ncep?nd din septembrie 2021, din cauza unei ?nt?rzieri de dou? zile. S-a […]
Cum pot dob?ndi drumurile de servitute ?i ce solu?ii legale am pentru a ?mpiedica parcarea vecinului?
Intrebare Bun? ziua! Am achizi?ionat un teren intravilan care beneficiaz? de un drum de servitute. Acest drum este utilizat at?t de mine, c?t ?i de un vecin. Cu toate c? vecinul meu dispune de o alt? cale de acces, acesta prefer? s? foloseasc? drumul de servitute, chiar parc?ndu-?i ma?ina pe el. A? dori s? aflu […]
Cine ar trebui s? suporte costul repara?iei ?n cazul ?n care articolele 28 ?i 29 din Legea 114/1996 au fost abrogate?
Intrebare Bun? ziua, De c?teva luni am ?nchiriat un apartament. ?n contractul de ?nchiriere este stipulat c? repara?iile vor fi suportate de chiria? sau de proprietar, conform Legii 114/1996. Am o problem? cu centrala termic?, iar proprietarul sus?ine c? ar trebui s? pl?tesc eu repara?ia. Totu?i, articolele 28 ?i 29 din Legea 114/1996, care ar […]
Care ar fi cea mai sigur? variant? pentru a ?ncheia tranzac?ia unui teren donat, un contract de v?nzare-cump?rare sau un act de dona?ie?
Intrebare Bun? ziua! Vecina noastr? dore?te s? ne doneze un teren de 50 de metri p?tra?i. Care ar fi cea mai sigur? variant? pentru a ?ncheia aceast? tranzac?ie, un contract de v?nzare-cump?rare sau un act de dona?ie, astfel ?nc?t s? evit?m eventualele contest?ri ?n viitor? V? mul?umim anticipat pentru ajutor! O zi frumoas?! Raspuns Bun? […]
Care este procedura ?i onorariile percepute pentru ac?ionarea ?n judecat? a locatarilor cu datorii ?n ?ntre?inere?
Intrebare Bun? ziua, Sunt membru al consiliului de administra?ie al unui bloc ?i a? dori s? solicit o ofert? din partea dumneavoastr?. Ne confrunt?m cu foarte multe datorii din cauza locatarilor care refuz? s? pl?teasc? ?ntre?inerea. Noul consiliu a hot?r?t s? ?i ac?ion?m ?n judecat? pentru recuperarea sumelor restante. Am dori s? afl?m care este […]
Poate fi contestat ?n instan?? un act de v?nzare-cump?rare ?ncheiat ?n anul 2011?
Intrebare Bun? seara! Am o ?ntrebare: dac? un act de v?nzare-cump?rare a fost ?ncheiat ?n anul 2011, mai poate fi contestat ?n instan??? Raspuns Contestarea unui Act de V?nzare-Cump?rare ?ncheiat ?n 2011: Aspecte Juridice ?i Termene Pentru a r?spunde clar la ?ntrebarea referitoare la posibilitatea contest?rii unui act de v?nzare-cump?rare ?ncheiat ?n anul 2011, este […]