Intrebare Bun? seara, M? aflu ?n procesul de achizi?ie a unui imobil ?i am semnat un antecontract la notariat, conform c?ruia imobilul ar avea o suprafa?? aproximativ? de 48 m?. Acum, c?nd este momentul s? semnez actul de v?nzare-cump?rare, documentele oficiale (extrasul de carte funciar? ?i releveul) indic? faptul c? suprafa?a real? a imobilului este […]
Trebuie notificat Oficiul National al Registrului Comertului in cazul schimbarii proprietarilor imobilului?
Intrebare Buna ziua, In prezent, avem un contract de inchiriere pentru un spatiu de birouri, in care am convenit cu proprietarul sa stabilim sediul social si un punct de lucru pentru biroul nostru de consultanta comerciala. Contractul actual este valabil pana la data de 30 iunie 2023. Recent, am fost informati ca proprietarii imobilului au […]
Exista vreo posibilitate de a obtine permisiunea de a construi doar P+1 in zona Adjud, Vrancea?
Intrebare Buna ziua! Va contactez in legatura cu o problema pe care o intampin. Detin un teren pe care as dori sa construiesc o casa cu parter si un etaj (P+1). Totusi, conform Planului Urbanistic Zonal (PUZ) pentru zona Adjud, Vrancea, trebuie sa construiesc minim P+2. Exista vreo posibilitate de a face o solicitare prin […]
Este legala plantarea nucilor la doar 60 cm de marginea terenului meu?
Intrebare Buna ziua, Am achizitionat recent un teren, iar in apropierea acestuia se afla o strada de servitute cu o deschidere de aproximativ 4 metri si o lungime de 80-90 metri. Pe marginea acestei strazi se aflau patru nuci pe care i-am taiat cu autorizatie. Dupa taiere, au inceput sa creasca lastari pe care i-am […]
Trebuie sa suporte cumparatorul cheltuielile pentru cadastru?
Intrebare Buna ziua! Am achizitionat recent un teren si am realizat doar o chitanta de mana cu proprietarul, in care s-a specificat ca toate costurile legate de actele de vanzare-cumparare sunt in sarcina cumparatorului. As dori sa stiu daca si cheltuielile pentru cadastru trebuie sa fie suportate tot de mine, ca si cumparator. Multumesc! Raspuns […]
Este posibil sa se elimine din cartea funciara o persoana inregistrata prin uzucapiune acum 50 de ani fara un proces judiciar?
Intrebare Buna ziua! As dori sa stiu daca este posibil sa se elimine din cartea funciara o persoana inregistrata prin uzucapiune acum 50 de ani, care nu mai poate fi gasita, fara a apela la un proces judiciar. Conform legislatiei actuale, nu este permisa vanzarea unei proprietati care are inregistrata o persoana prin uzucapiune. Va […]
Cum putem verifica daca plata ratelor pentru un credit garantat cu apartamentul nostru este la zi si daca ipoteca poate fi revocata?
Intrebare Am ipotecat apartamentul pentru un credit bancar de 15 ani, contractat de altcineva. Cum putem verifica daca acea persoana este la zi cu plata ratelor pentru acel credit? Exista vreo modalitate de a revoca acea ipoteca? Precizez ca ipoteca a fost instituita in 2009. As dori, de asemenea, sa aflu daca persoana care a […]
Ce pot face daca tatal meu doreste sa ma evacueze din casa pe care am construit-o pe proprietatea lui?
Intrebare Buna ziua, Tatal meu doreste sa ma evacueze din casa pe care am construit-o pe proprietatea lui. La momentul constructiei, terenul apartinea bunicilor mei si nu existau acte. Ce pot face in aceasta situatie? Va multumesc. Raspuns Buna ziua, In situatia in care tatal dvs. doreste sa va evacueze din casa pe care ati […]
Este posibil sa inchiriez un apartament in Romania unei persoane care sa-l subinchirieze si sa-l inregistreze la ANAF?
Intrebare Buna ziua, Locuiesc in Germania si detin un apartament in Romania pe care doresc sa-l inchiriez. Chiriasul doreste sa inregistreze contractul la ANAF pentru ca chiria sa fie decontata. Este posibil sa inchiriez apartamentul unei persoane X, iar aceasta sa-l inchirieze mai departe cu inregistrare la finante? Nu doresc sa fiu inregistrat personal deoarece […]
Exista o modalitate mai simpla de vanzare a unei case fara schita cadastrala necesara?
Intrebare Buna seara! Parintii mei au cumparat o casa acum 21 de ani si acum doresc sa o vanda. Ei au contractul de vanzare-cumparare, dar in prezent este necesara o schita realizata de un inginer, pe care parintii mei nu o detin. Am incercat sa platim pentru intocmirea schitei, dar nu se poate realiza, deoarece […]