Intrebare Buna ziua! Am avea nevoie de un sfat, va rog! Tatal nostru a vandut acum 9 ani 1,5 hectare de pamant unei persoane, intocmind doar un document de mana. Tatal nostru a decedat acum 3 ani, iar cumparatorul nu a trecut inca terenul pe numele sau. De aproximativ 2 luni, acesta ne tot suna […]
Cum poate deveni mama mea proprietara apartamentului inchiriat de la stat timp de 32 de ani?
Intrebare Buna ziua, Tatal meu a locuit intr-un apartament inchiriat de la stat din 1989 pana la decesul sau in 2009. De-a lungul acestei perioade, parintii mei nu au fost casatoriti civil si au avut impreuna opt copii. Dupa decesul tatalui meu, contractul de inchiriere a fost transferat pe numele mamei mele, iar la acel […]
Cum pot sa imi rezolv problema de infiltratii de apa din acoperis daca asociatia de proprietari si primaria nu raspund?
Intrebare Buna ziua, Detin o garsoniera la etajul 4 si ma confrunt cu probleme majore de infiltratii de apa din acoperis. Am depus o sesizare la presedintele asociatiei de proprietari, dar mi s-a raspuns ca nu este responsabilitatea lui si ca nu poate face nimic in acest sens. Am trimis, de asemenea, o sesizare si […]
Este posibil sa se efectueze o regranituire pentru a restabili suprafata initiala conform planului cadastral?
Intrebare Bunicul meu a cumparat in 1971 o suprafata de 315 mp dintr-o proprietate de 581 mp. De atunci si pana in prezent, toate taxele catre stat au fost achitate. Intre timp, proprietarul initial a decedat si s-a realizat uzucapiunea pentru diferenta de teren. La masuratorile cadastrale recente, s-a constatat ca suprafata de teren este […]
Ce sanse am sa fac lumina intr-un caz de confuzie intre teren intravilan si extravilan?
Intrebare Buna, Am o situatie destul de delicata referitoare la un teren intravilan pe care l-am achizitionat anul trecut (2021). Intentionam sa construiesc un spatiu de productie pe acel teren. Insa, in contextul pandemiei, ne-am mutat la tara si, in acest an (2022), am decis sa pun terenul in vanzare. Intre timp, am avut mai […]
Ce pot face daca noul proprietar al masinii vandute a folosit asigurarea mea pentru reparatii fara consimtamantul meu?
Intrebare Buna ziua, ce pot face in situatia in care am vandut o masina, am notat pe talon data instrainarii, am retinut asigurarea, am radiat vehiculul si am urmat toate formalitatile necesare conform legii, dar descopar ulterior ca noul proprietar a avariat masina si a folosit asigurarea mea pentru reparatii, fara sa imi ceara consimtamantul? […]
Exista o lege care sa oblige administratia sa nu adauge vechile restante in factura de intretinere atunci cand nu sunt mentionate in contractul de vanzare-cumparare?
Intrebare Buna seara. Tatal meu a cumparat un apartament de la primarie, insa acesta are restante la intretinere. In contractul de vanzare-cumparare nu este mentionat ca exista restante la intretinere. Administratia doreste sa includa aceste restante vechi in factura curenta de intretinere. Exista o lege care sa oblige administratia sa nu adauge vechile restante in […]
Pot actiona in instanta pe motiv de viciu ascuns dupa achizitia unui teren cu probleme de panza freatica?
Intrebare Buna ziua, Am achizitionat recent un teren cu o casa mica, fara sa fiu informat ca panza freatica este situata la doar 20-30 de centimetri de suprafata. La cateva zile dupa achizitie, am descoperit diverse tevii de scurgere si sisteme de drenaj improvizate, precum si apa in WC-ul din curte, ajungand pana la refulare […]
Este considerata curtea unui bloc un spatiu public?
Intrebare Buna ziua, Voi incerca sa fiu cat mai succint pentru claritate si din respect pentru timpul dumneavoastra. Am sesizat la Sectia 10 o incalcare a proprietatii: vagabonzi care intra zilnic in curtea imobilului (un bloc cu doua scari si 12 apartamente) si furtul unui pom de Craciun impodobit, inclusiv cu instalatie electrica, din scara […]
Ce ma sfatuiti sa fac daca vecina si-a intabulat terenul folosind acte false?
Intrebare Am un proces civil pentru delimitarea proprietatii. Vecina mea si-a intabulat terenul folosind acte false, incluzand o parte din gradina mea. Instanta de judecata din Deva a desemnat un topograf pentru a efectua raportul de expertiza. Fiind plecat in Italia, am angajat un avocat sa ma reprezinte. Dupa ce am verificat raportul de expertiza, […]