Este considerata curtea unui bloc un spatiu public?
Intrebare
Buna ziua,
Voi incerca sa fiu cat mai succint pentru claritate si din respect pentru timpul dumneavoastra.
Am sesizat la Sectia 10 o incalcare a proprietatii: vagabonzi care intra zilnic in curtea imobilului (un bloc cu doua scari si 12 apartamente) si furtul unui pom de Craciun impodobit, inclusiv cu instalatie electrica, din scara blocului.
Agentul de politie ne-a informat ca atat holul scarii, cat si curtea sunt considerate spatii publice si ca nu poate restrictiona accesul persoanelor in aceste zone. In plus, furtul pomului de Craciun este considerat o insusire necuvenita a unui bun de pe domeniul public, cu conditia ca bunul sa fie returnat in termen de 15 zile.
Consider ca este frustrant si nedrept sa platesc impozit pe o proprietate si sa indeplinesc alte obligatii impuse ca proprietar si cetatean care isi achita datoriile, pentru ca un functionar, platit sa asigure siguranta cetatenilor si a proprietatilor particulare si publice, sa nu faca altceva decat sa disculpe faptasul.
Va rog sa-mi clarificati daca am dreptate si ce ar trebui sa fac pentru a asigura legal siguranta proprietatii si a mea personala.
Va multumesc.
Raspuns
Buna ziua,
Multumim ca ati ales sa impartasiti experienta si preocuparile dumneavoastra. Este foarte important pentru toti cetatenii sa inteleaga care sunt drepturile si obligatiile lor, mai ales in situatii de incalcare a proprietatii sau de infractiuni minore.
In primul rand, este necesar sa clarificam daca holul scarii si curtea blocului sunt intr-adevar considerate spatii publice. Conform legislatiei din Romania, aceste zone sunt de regula considerate spatii comune ale coproprietarilor, nu publice. Astfel, accesul persoanelor straine poate fi controlat prin regulamente interne stabilite de asociatia de proprietari.
Este holul scarii un spatiu public sau privat?
Holurile si alte parti comune ale unei cladiri de locuinte sunt, in general, proprietate comuna a tuturor locatarilor. Conform Codului Civil Roman, aceste spatii nu sunt considerate proprietate publica, ci proprietate comuna, administrata de asociatia de proprietari. Prin urmare, asociatia de proprietari are dreptul sa ia masuri pentru protejarea si utilizarea acestor spatii, inclusiv sa restrictioneze accesul persoanelor neautorizate.
Cum puteti asigura siguranta proprietatii comunitatii?
-
Instalarea unui sistem de interfon si supraveghere video: Multe asociatii de proprietari aleg sa instaleze sisteme de interfon pentru a controla accesul in cladire. De asemenea, camerele de supraveghere pot descuraja intruziunile si pot oferi dovezi in cazul unor incidente.
-
Incheierea unui contract cu o firma de paza: O alta masura de securitate este angajarea unei firme de paza care sa monitorizeze proprietatea si sa intervina in caz de probleme.
-
Aplicarea regulamentului intern: Asociatia de proprietari poate stabili reguli stricte privind accesul in cladire si utilizarea spatiilor comune. Acest regulament poate fi aplicat cu ajutorul locatarilor, care ar trebui sa raporteze orice comportament suspect.
-
Lumina si semnalizare adecvata: Asigurarea unei iluminari bune in curtea si pe holurile cladirii poate eficientiza masurile de siguranta si poate descuraja potentialii intrusi.
Recuperarea bunurilor furate
Referitor la furtul pomului de Craciun, agentul de politie a mentionat ca acesta este considerat o insusire necuvenita a unui bun de pe domeniul public daca bunul este returnat in termen de 15 zile. Totusi, intrucat holul scarii este, de fapt, un spatiu comun, acest lucru poate influenta aplicarea legii. Ar fi util sa discutati din nou cu politia si sa clarificati aceasta situatie. In caz contrar, puteti apela la un avocat pentru a va asigura ca drepturile dumneavoastra sunt respectate si protejate.
Daca nu primiti sprijin adecvat de la politie:
Daca considerati ca politia nu ia masuri corespunzatoare, aveti optiunea de a face o plangere catre superiorii acestora sau catre Inspectia Politiei Romane. Asigurarea sigurantei publice si protectia proprietatii sunt responsabilitati esentiale ale fortelor de ordine.
In final, este de la sine inteles ca este frustrant sa simti ca platesti impozite si respecti legile fara a primi protectia si sprijinul adecvat din partea autoritatilor. Este important sa continuati sa documentati orice incident si sa va asigurati ca aveti tot sprijinul legal si administrativ pentru a proteja proprietatea si siguranta personala. Ne dorim sa aveti succes in rezolvarea acestei situatii si va stam la dispozitie pentru orice alte intrebari.