Sunt valabile chitantele scrise de mana in prezent, avand in vedere apropierea de un birou notarial?

Intrebare

Buna ziua!

Impreuna cu un var, am mostenit legal de la un alt var decedat un imobil si o curte. In timpul in care dosarul se afla la notariat, un vecin a sustinut ca detine o chitanta scrisa de mana care ar reprezenta o promisiune de vanzare. I-am sugerat sa se prezinte la notariat pentru a se inscrie la masa succesorala, dar a refuzat, afirmand ca el respecta o alta regula, pe care a numit-o “legea tiganeasca”. Ulterior, acesta a deschis o actiune in instanta.

Intrebarea mea este: mai sunt valabile chitantele scrise de mana, avand in vedere ca biroul notarial se afla la doar 200 de metri? De asemenea, chitanta are sumele inscrise doar in cifre, fara litere, ca orice alt document. In plus, martorii sunt unul din alt cartier si unul din alta localitate.

Va multumesc!

Raspuns

Buna ziua!

Va multumesc pentru intrebarea dumneavoastra. Situatia prezentata ridica mai multe aspecte legale si factuale care trebuie analizate atent. In urmatoarele randuri vom aborda tema valabilitatii chitantelor scrise de mana, insistand pe aspectele legale esentiale.

Primul punct important de discutat este natura juridica a chitantei scrise de mana. In sistemul juridic romanesc, in principiu, orice act scris si semnat de parti poate avea valoare probanta. Totusi, trebuie sa indeplineasca anumite conditii pentru a fi considerat valid din punct de vedere juridic.

Valabilitatea chitantelor scrise de mana

  1. Forma si Continut

    • Sume scrise in cifre si litere: Conform legislatiei romanesti, pentru a evita eventualele falsuri sau erori, este recomandat ca sumele banesti specificate in documente sa fie indicate atat in cifre, cat si in litere. Lipsa acestei precautii poate ridica probleme de interpretare si validitate in fata instantei.

  2. Martori

    • Apropierea martorilor: Martorii nu trebuie neaparat sa provina din aceeasi localitate sau cartier, dar prezenta lor este esentiala pentru confirmarea autenticitatii chitantei. Totusi, in cazul in care martorii nu sunt cunoscuti in comunitatea unde a fost incheiat documentul, credibilitatea lor poate fi pusa sub semnul intrebarii.

  3. Autenticitate

    • Autenticitatea documentului: Pentru ca o chitanta scrisa de mana sa fie recunoscuta, aceasta trebuie sa fie autentica. Persoanele implicate trebuie sa fie de buna-credinta si sa nu existe suspiciuni de fals sau uz de fals.

Aspecte legale si procedurale

  1. Promisiunea de vanzare

    • Promisiunea de vanzare-cumparare: O promisiune de vanzare scrisa de mana poate avea valoare juridica daca este semnata si acceptata de ambele parti. Totusi, pentru a avea efecte depline, este recomandat ca astfel de acte sa fie autentificate de un notar public.

  2. Distanta fata de biroul notarial

    • Disponibilitatea biroului notarial: Faptul ca biroul notarial este relativ aproape reprezinta un argument in favoarea nevoii de autentificare formala. In general, documentele notariale au o forta probanta mai mare in instanta.

  3. Legea tiganeasca

    • Reguli straine de legislatia nationala: Aplicarea asa-numitei “legislatii tiganesti” nu are valoare juridica oficiala in fata instantei de judecata din Romania. Doar legile si reglementarile nationale au autoritate legala.

Deschiderea actiunii in instanta

  1. Procedura Judiciara

    • Argumente si Probe: In cadrul unui proces, fiecare parte trebuie sa isi prezinte argumentele si probele relevante. Chitanta de mana si marturiile pot fi aduse in discutie, dar vor fi supuse unui control riguros din partea judecatorului.

  2. Verdictul Instantei

    • Decizia judecatorului: Instanta va lua o decizie dupa ce va analiza toate probele prezentate. Daca exista inadvertente sau lipsa unor elemente esentiale, este posibil ca chitanta sa fie considerata nula sau insuficienta pentru a dovedi existenta unei promisiuni de vanzare.

Pentru a va proteja interesele, recomand sa consultati un avocat specializat in drept civil, care sa va ofere consilierea adecvata in privinta documentelor si sa va reprezinte in instanta.

Cu stima,
[Semnatura Expert]