Se poate semna un act de vanzare-cumparare la notar in Romania fara CNP, fiind cetatean american?

Intrebare

Buna ziua,

Am parasit Romania in anul 1985, avand un pasaport fara cetatenie. Acum trebuie sa ma prezint la un notar in Romania pentru a incheia un act de vanzare-cumparare. Mi s-a comunicat ce documente sunt necesare, inclusiv CNP-ul. Cand am plecat din tara, acest concept de CNP nu exista. Mi s-a spus ca pentru a obtine un CNP este necesara cetatenia romana, pe care nu o am, fiind cetatean american. Timpul nu imi permite sa ma ocup de obtinerea actelor necesare.

Intrebarea mea este: se poate semna un act la notar fara sa prezint un CNP, avand in vedere ca sunt cetatean american?

Va multumesc mult si astept cu nerabdare raspunsul dumneavoastra.

Raspuns

Semnarea unui Act la Notar fara CNP in Romania: Este Posibil?

Daca sunteti cetatean american si nu aveti cetatenie romana, dar aveti nevoie sa semnati un act de vanzare-cumparare la un notar in Romania, este important sa cunoasteti detaliile legale si procedurale implicate. Desigur, acest proces poate parea descurajant, mai ales avand in vedere cerintele specifice de documentatie, cum ar fi codul numeric personal (CNP).

In Romania, CNP-ul este un identificator unic al fiecarui cetatean si este esential in diverse proceduri administrative si juridice. Cu toate acestea, in cazul persoanelor care nu au cetatenie romana, dobandirea unui CNP poate fi problematica.

Ce este CNP si De ce este Necesitar?

CNP-ul (codul numeric personal) este utilizat pentru a identifica in mod unic fiecare cetatean in multe proceduri administrative ale statului roman. Acesta este obligatoriu pentru principalele tranzactii financiare, inclusiv pentru incheierea actelor la notar.

Daca ati parasit Romania inainte de introducerea CNP-ului si ati devenit cetatean american, nu veti fi alocat automat unui CNP pana cand nu reobtineti cetatenia romana. Fara acest identificator, complicatiile birocratice pot aparea, mai ales in tranzactiile imobiliare.

Posibilitatea Semnarii Actului Fara CNP

Conform legislatiei romane, pentru a incheia acte notariale precum un act de vanzare-cumparare, este necesara identificarea clara a tuturor partilor implicate. Aceasta implica, de obicei, prezentarea CNP-ului pentru cetatenii romani.

Insa, pentru cetatenii straini, exista anumite ajustari care pot fi facute. Mai precis:

  1. Actele de Identitate Straine: Ca cetatean american, va puteti identifica cu pasaportul american. Acesta trebuie sa fie prezentat in original si sa fie valabil.

  2. Documente Traduse si Legalizate: Pasaportul si alte documente relevante trebuie sa fie traduse si legalizate in limba romana. O traducere oficiala realizata de un traducator autorizat este esentiala.

  3. Reprezentare Legala: Daca timpul nu va permite sa parcurgeti intreaga procedura de dobandire a documentelor necesare, puteti imputernici un avocat sau un notar sa actioneze in numele dumneavoastra printr-o procura speciala. Aceasta trebuie, de asemenea, sa fie tradusa si legalizata.

Consultarea unui Notar

Este recomandat sa discutati direct cu notarul care va autentifica actul de vanzare-cumparare pentru a clarifica toate cerintele specifice. Fiecare caz poate avea particularitatile sale si notarul va poate oferi solutii adaptate situatiei dumneavoastra. Notarii din Romania sunt familiarizati cu astfel de situatii si pot sfatui cu privire la pasii corespunzatori.

Obtinerea unei Identificari Temporare

In unele cazuri, si in functie de complexitatea situatiei, notarul poate solicita obtinerea unei identificari temporare sau folosirea unui cod fiscal provizoriu emis pentru cetateni straini, care poate servi in locul CNP-ului pentru scopuri specifice tranzactiilor financiare. Acest lucru ar putea simplifica lucrurile daca obtinerea CNP-ului nu este posibila in termenul dorit.

Documentele Necesare

In general, pentru semnarea unui act de vanzare-cumparare la notar in Romania fara CNP, veti avea nevoie de:

  • Pasaport american valabil.
  • Viza de intrare sau permisul de sedere, unde este aplicabil.
  • Documente traduse si legalizate.
  • Procura speciala, daca utilizati un reprezentant legal.

Concluzie

Chiar daca lipsa CNP-ului adauga un strat suplimentar de complexitate, este totusi posibil sa semnati un act de vanzare-cumparare in Romania bazandu-va pe identitatea de cetatean american si utilizand actele de identitate corespunzatoare. Pentru a asigura o procesare lina si conforma cu legislatia, este crucial sa consultati un notar roman si sa faceti toate demersurile necesare cat mai curand posibil.