Poate mama sa vanda apartamentul fratelui meu si sa ma lase fara niciun drept?

Intrebare

Buna ziua,

Suntem doi frati, iar parintii nostri detin impreuna un apartament cu trei camere. Dupa moartea tatalui nostru, am inceput sa primesc amenintari din partea mamei. Ea imi spune ca va face un act de vanzare-cumparare in favoarea fratelui meu si ca astfel eu nu voi mai avea niciun drept asupra apartamentului. Este posibil ca mama sa faca acest lucru si sa raman fara niciun drept, inclusiv partea ce mi s-ar cuveni de la tatal nostru?

Va multumesc.

Raspuns

Buna ziua,

Inteleg ingrijorarea pe care o aveti cu privire la mostenirea apartamentului detinut de parintii dumneavoastra. Situatia descrisa ridica mai multe probleme juridice legate de dreptul de mostenire si de actele juridice pe care mama dumneavoastra le poate intreprinde asupra apartamentului. Voi clarifica aceste aspecte si va voi oferi informatii utile pentru a intelege mai bine situatia.

Drepturile de Mostenire

Dupa decesul tatalui dumneavoastra, se deschide succesiunea asupra bunurilor detinute de acesta. Potrivit legislatiei romanesti, bunurile detinute de parintele decedat se impart intre mostenitorii legali. In cazul dumneavoastra, mostenitorii legali sunt mama si cei doi copii, adica dumneavoastra si fratele dumneavoastra.

Conform Codului Civil, bunurile obtinute in timpul casatoriei de catre ambii soti constituie bunuri comune. Astfel, apartamentul cu trei camere este, probabil, un bun comun al parintilor dumneavoastra. In aceasta situatie, la decesul tatalui, jumatate din apartament ramane automat in proprietatea mamei dumneavoastra, iar cealalta jumatate intra in masa succesorala, fiind impartita intre mama si copiii sai.

Actul de Vanzare-Cumparare si Dreptul Legal

Mama dumneavoastra poate dispune de partea ei de proprietate cum considera ea de cuviinta, inclusiv printr-un act de vanzare-cumparare in favoarea fratelui dumneavoastra. Totusi, aceasta nu poate afecta drepturile dumneavoastra asupra partii ce vi se cuvine din partea tatalui. Aceasta inseamna ca, indiferent ce acte ar semna mama dumneavoastra, partea mostenita de la tatal dumneavoastra ramane protejata de lege.

Prin urmare, dreptul dumneavoastra la mostenire nu poate fi complet eliminat doar printr-un act de vanzare-cumparare intre mama si fratele dumneavoastra.

Dezbaterea Succesiunii

Pentru a va proteja drepturile, este esential sa demarati procesul de dezbatere a succesiunii. Acest proces stabileste partile fiecarui mostenitor si oficializeaza impartirea bunurilor. In cazul in care mama dumneavoastra incearca sa vanda partea apartamentului ce apartine tatalui fara aceasta succesiune, actul respectiv poate fi contestat in instanta, deoarece nu ar fi stabilit legal cine sunt mostenitorii si ce cota parte din apartament le revine fiecaruia.

Recomandari

  1. Consultarea unui avocat: Este foarte important sa apelati la serviciile unui avocat specializat in dreptul civil si de succesions. Acesta va poate oferi consultanta juridica specifica si va poate asista in procesul de dezbatere a succesiunii.

  2. Deschiderea succesiunii: Initiati procedura de succesiune pentru a stabili cotidian proportiile mostenirii si pentru a proteja partea care vi se cuvine.

  3. Contestarea actelor ilegale: Daca mama dumneavoastra vinde partea din apartament care nu ii apartine legal, puteti contesta actul in instanta.

Este esential sa va protejati drepturile si sa actionati legal pentru a asigura o impartire corecta si echitabila a bunurilor mostenite.

Va recomand sa discutati cat mai curand posibil cu un avocat pentru a primi consiliere juridica adaptata situatiei specifice pe care o intampinati. Succesul demersurilor dumneavoastra juridice depinde de rapiditatea si corectitudinea actiunilor pe care le intreprindeti.