Este necesar sa efectuez o noua succesiune pentru apartament daca sunt unicul mostenitor?

Intrebare

Buna ziua,

Am o intrebare legata de o situatie personala. Recent, mama mea a decedat si sunt singur, fara frati sau surori. Tatal meu a murit in anul 2012 si, la acea vreme, am efectuat succesiunea pentru apartament, care a fost trecut pe numele mamei. Acum, avand in vedere ca sunt unicul mostenitor, mai este necesar sa fac o noua succesiune pentru apartament? Exista vreo lege care sa simplifice procesul mostenirii in cazul meu?

Va multumesc!

Raspuns

Buna ziua,

Inteleg ca treci prin momente dificile si iti transmit condoleante pentru pierderile suferite. In privinta situatiei tale legate de succesiunea apartamentului, voi incerca sa iti ofer toate informatiile necesare intr-un mod cat mai clar si complet.

In Romania, legea prevede ca, dupa decesul unei persoane, patrimoniul acesteia, compus din drepturi si obligatii patrimoniale, se transmite catre mostenitori prin succesiune. Din moment ce esti unicul mostenitor, procesul de succesiune ar trebui sa fie mai simplu comparativ cu alte situatii in care exista mai multi mostenitori, dar este totusi necesar sa urmezi cativa pasi legali pentru a finaliza transferul proprietatii apartamentului pe numele tau.

Primul pas in acest proces este deschiderea succesiunii la un notar public. Acesta va verifica existenta unui testament si va redacta actele necesare pentru a te desemna mostenitor legal. Va trebui sa prezinti actele de identitate ale tale si ale parintilor tai, certificatul de deces al mamei, actul de proprietate al apartamentului si alte documente relevante pentru caz.

Notarul va intocmi certificatul de mostenitor, care va oficializa trecerea dreptului de proprietate asupra apartamentului pe numele tau. Acest document este esential pentru inscrierea apartamentului in cartea funciara. Dupa obtinerea certificatului de mostenitor, trebuie sa te prezinti la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara pentru a inregistra proprietatea pe numele tau. Aceasta presupune completarea unor formulare si plata unor taxe.

Referitor la simplificarea acestui proces, in cazul in care esti unicul mostenitor, legea romana nu prevede o exceptie specifica care sa elimine necesitatea procedurii de succesiune, dar complexitatea si durata acestui proces sunt reduse comparativ cu situatiile in care exista mai multi mostenitori sau dezbateri legale. Totusi, o simplificare relativa este faptul ca nu va fi necesara partajarea bunurilor intre mai multi mostenitori, ceea ce minimizeaza riscul de conflicte si reduce timpul necesar finalizarii procesului.

Exista si posibilitatea de a te adresa unui avocat specializat in dreptul succesoral care te poate consilia si reprezenta pentru facilitarea acestui proces. Desi notarul este cel care intocmeste actele de succesiune, un avocat poate sa-ti ofere o asistenta suplimentara in analiza actelor si in pregatirea documentelor necesare intr-un mod mai rapid si eficient.

Pe scurt, trebuie sa deschizi procedura de succesiune la notar, sa obtii certificatul de mostenitor si sa inregistrezi apartamentul in cartea funciara pe numele tau. Procedura este mai simpla datorita faptului ca esti unicul mostenitor, dar respectarea pasilor legali este necesara pentru a asigura legitimitatea transferului proprietatii.