Cum putem opri intabularea unui teren neintabulat care are deja un num?r cadastral?

Intrebare

Bun? ziua,

De?inem un teren neintabulat cu o suprafa?? real? de 5100 mp, ?ns? ?n registrele prim?riei apare ca av?nd doar 3500 mp. Toate terenurile de pe strada respectiv? sunt ?nregistrate sub numele XXXXX, f?r? num?r de cas?. Terenul nostru este situat pe strada XXXXX, num?rul 100.

Problema este c? unul dintre fra?ii mamei, care locuie?te pe aceea?i strad? la num?rul 127 ?i lucreaz? la prim?rie, a ini?iat procedura de intabulare pentru diferen?a de 1600 mp, p?n? la suprafa?a real? de 5100 mp. ?n procesul de vecin?tate, acesta a folosit un vecin fals pe latura terenului unde ar trebui s? fim noi, iar prim?ria pare s? fie complice la acest furt de teren. Prim?ria sus?ine c? toate terenurile din acea zon? sunt ?nregistrate sub numele XXXXX, f?r? num?r de cas?, ?i ne sf?tuie?te s? nu ne mai preocup?m, deoarece avem 3500 mp, c?t apare ?n registru.

To?i ceilal?i fra?i ai mamei sunt de acord s? declare c? acest frate a abuzat de puterea sa pentru a ob?ine ilegal acea bucat? de teren. ?n trecut, mama a ?ncercat s? intabuleze acest teren prin intermediul tribunalului, baz?ndu-se pe o schi?? realizat? de un topograf autorizat, care certifica suprafa?a real? de 5100 mp. Atunci, acela?i frate a prezentat o h?rtie la tribunal men?ion?nd c? sunt mai mul?i mo?tenitori ?i a cerut stoparea intabul?rii. A avut la dispozi?ie un an pentru a aduce probe, dar nu a prezentat nimic ?i a pierdut cazul. Avem sentin?a judec?toreasc? care confirm? acest lucru. Pe schi?a realizat? de topograf se vede clar cum parcela de 1600 mp este suprapus? abuziv de fratele mamei cu sprijinul prim?riei.

?n prezent, exist? un dosar penal deschis pentru fals ?i uz de fals. Ne ?ntreb?m dac? putem extinde dosarul ?i pentru tulburare de posesie sau alte infrac?iuni penale. De asemenea, am dori s? ?tim dac? putem chema prim?ria ?n judecat? pentru abuz ?n serviciu.

Cum putem opri intabularea, av?nd ?n vedere c? deja exist? un num?r cadastral? Este cazul s? mergem pe cale civil?? Dac? da, pe ce articol ne putem baza?

Mul?umesc!

Raspuns

Bun? ziua,

Problema pe care o descrie?i este una complex? ?i implic? multiple aspecte juridice ?i administrative, care trebuie abordate cu aten?ie. ?n continuare, vom detalia pa?ii legali pe care ?i pute?i urma ?i modalit??ile prin care v? pute?i ap?ra drepturile ?n aceast? situa?ie.

Aspectele Legale Implicate ?i Procedurile Recomandate

  1. Verificarea ?i Clarificarea Situa?iei Suprapunerii Terenurilor:

    • Primul pas esen?ial este s? ob?ine?i documenta?ia cadastral? complet?, inclusiv schi?ele topografice existente pentru toate terenurile din zon?. Acestea vor ajuta la clarificarea situa?iei de fapt ?i la identificarea exact? a suprafe?elor de teren disputate.

  2. Deschiderea Unui Dosar Penal:

    • Av?nd ?n vedere c? exist? deja un dosar penal deschis pentru fals ?i uz de fals, este recomandat s? continua?i monitorizarea acestui dosar ?i s? colabora?i pe c?t posibil cu autorit??ile pentru a oferi toate dovezile necesare.
    • ?n plus, este posibil s? extinde?i dosarul penal pentru alte infrac?iuni penale, cum ar fi tulburarea de posesie (Art. 220 Cod Penal) ?i abuz ?n serviciu (Art. 297 Cod Penal). Consultarea unui avocat specializat ?n drept penal v? va ajuta s? determina?i ce alte infrac?iuni pot fi aduse ?n aten?ia organelor de anchet?.

  3. Ac?iune Civil? Pentru Rectificarea C?r?ii Funciare:

    • Este important s? ini?ia?i c?t mai cur?nd o ac?iune civil? pentru rectificarea c?r?ii funciare. Acesta este un instrument juridic ce poate fi folosit pentru corectarea erorilor din cartea funciar?, inclusiv suprapunerile sau intabul?rile care s-au f?cut ?n mod gre?it sau fraudulos.
    • Conform Art. 907 alin. (2) din Codul Civil, ave?i dreptul s? solicita?i rectificarea ?nscrierilor din cartea funciar?.

  4. Chemarea ?n Judecat? a Prim?riei pentru Abuz ?n Serviciu:

    • Av?nd ?n vedere implica?ia func?ionarilor prim?riei ?n aceast? problem?, pute?i lua ?n considerare chemarea ?n judecat? a prim?riei pentru abuz ?n serviciu. Conform Art. 297 din Codul Penal, func?ionarii publici care folosesc abuziv func?ia pentru a ob?ine un folos necuvenit pot fi tra?i la r?spundere penal?.

  5. Consultarea ?i Angajarea Unui Avocat Specializat:

    • ?ntr-o astfel de situa?ie complex?, este esen?ial s? colabora?i ?ndeaproape cu un avocat specializat ?n drept civil ?i penal. Acesta v? va ajuta s? naviga?i prin procedurile juridice necesare ?i s? preg?ti?i documenta?ia corespunz?toare pentru orice ac?iune ?n instan??.

Etapele Esen?iale ?n Demersul Dvs.

  1. Ob?inerea Documenta?iei Necesare:

    • Aduna?i toate documentele relevante, inclusiv sentin?a judec?toreasc? anterioar?, schi?ele topografice ?i orice coresponden?? cu prim?ria.

  2. Contactarea Avocatului:

    • G?si?i un avocat cu experien?? ?n cazuri similare, care s? v? poate sf?tui ?i reprezenta ?n instan??.

  3. Ini?ierea Procedurilor Juridice:

    • Depune?i cererile necesare pentru rectificarea c?r?ii funciare ?i formula?i pl?ngerea pentru abuz ?n serviciu.

  4. Monitorizarea Dosarului Penal:

    • P?stra?i o leg?tur? constant? cu autorit??ile care gestioneaz? dosarul penal ?i oferi?i-le orice informa?ii suplimentare care ar putea fi utile.

Recomand?ri Finale

?n situa?ia dvs., este crucial s? ac?iona?i rapid ?i s? folosi?i toate c?ile legale disponibile pentru a v? proteja drepturile de proprietate. Adunarea dovezilor solide ?i colaborarea cu profesioni?ti din domeniul juridic v? vor ajuta s? combate?i ac?iunile ilegale ?i s? restabili?i corectitudinea situa?iei de pe terenul dvs.

Mult succes ?n demersurile viitoare!