Cum pot solicita plata in rate pentru reparatia liftului intr-un bloc, conform legislatiei in vigoare?
Intrebare
Buna ziua!
Am o problema pentru care as avea nevoie de ajutor. Locuiesc intr-un bloc unde, de ceva vreme, liftul este defect. Administratorul nu accepta plata in rate pentru reparatia acestuia, ceea ce imi creeaza dificultati financiare, deoarece am un salariu minim pe economie, iar luna viitoare sotia mea urmeaza sa nasca. In baza carei legi pot solicita ca aceasta plata sa fie acceptata in rate?
Va multumesc!
Raspuns
Buna ziua!
Problema cu care va confruntati in legatura cu liftul defect din blocul in care locuiti este de interes major pentru confortul si siguranta familiei dumneavoastra. In cazul in care administratorul nu accepta plata in rate pentru reparatia liftului, este important sa cunoasteti ca exista reglementari legale care pot veni in sprijinul dumneavoastra.
Conform Legii nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, asociatia de proprietari are anumite obligatii in ceea ce priveste intretinerea si repararea partilor comune ale cladirii, inclusiv liftul. Articolul 33 din aceasta lege precizeaza ca fiecare proprietar are obligatia de a contribui la cheltuielile comune in functie de cota-parte de proprietate si de utilitatea pe care partile comune o au asupra spatiului locativ.
In contextul in care vorbiti despre dificultati financiare si necesitatea de a plati in rate, este esential sa intelegeti ca Legea nr. 230/2007 nu specifica direct posibilitatea de plata in rate pentru contributiile la cheltuieli, insa exista loc pentru interpretare si negociere in cadrul sedintei asociatiei de proprietari.
Pasi recomandati de urmat:
-
Participarea la sedintele asociatiei de proprietari: Asociatia de proprietari trebuie sa se intruneasca periodic pentru a discuta diferite probleme legate de intretinere si reparatii. Participarea la aceste sedinte va ofera oportunitatea de a aduce in discutie problema liftului defect si necesitatea platii in rate a reparatiilor.
-
Propunerea unei hotarari: In cadrul sedintei, propuneti adoptarea unei hotarari care sa permita plata in rate a contributiilor pentru reparatia liftului. Expuneti situatia dumneavoastra financiara si subliniati importanta pentru familia dumneavoastra, mai ales avand in vedere ca urmeaza sa deveniti parinti.
-
Cererea de derogare: Din punct de vedere juridic, asociatiile de proprietari au dreptul sa stabileasca intern diferite reguli de functionare si administrare, atata timp cat acestea nu contravin legii. Astfel, se poate solicita derogare de la plata integrala si sa sustineti necesitatea unui plan de rate.
-
Utilizarea mediatoarelor: In cazul in care propunerea dumneavoastra nu este acceptata, puteti apela la servicii de mediere pentru a facilita un acord amiabil intre dumneavoastra si asociatia de proprietari. Mediatorul poate ajuta in negocierea unui plan de plati acceptabil pentru ambele parti.
-
Consultarea unui avocat: Daca toate aceste demersuri nu duc la o rezolvare favorabila, consultarea unui avocat specializat in dreptul locativ poate fi o solutie. Acesta poate oferi sfaturi specifice si poate interveni in negocieri.
Este important sa subliniati necesitatea reparatiei urgente a liftului, nu doar ca o chestiune de confort, ci si de siguranta, avand in vedere ca urmeaza sa va mariti familia. Prin prezentarea situatiei cu claritate si empatie intr-un cadru oficial, aveti sanse mari sa gasiti intelegere si sprijin din partea celorlalti proprietari si a administratorului.
Va doresc succes in demersul dumneavoastra si va felicit pentru viitorul membru al familiei!