Cum pot obtine fratii mei si cu mine o procura pentru a vinde terenurile tatalui nostru diagnosticat cu dementa mixta?

Intrebare

Buna seara,

In urma cu o luna, l-am internat pe tatal meu, in varsta de 61 de ani, intr-un camin din Bucuresti. Acesta a fost diagnosticat cu dementa mixta si urmeaza un tratament psihiatric. Desi are domiciliul in Bragadiru, Ilfov, locuia la tara, in judetul Dambovita. Terenurile, inclusiv casa batraneasca de la tara, sunt pe numele lui.

Intrebarea mea este: cum am putea eu si fratii mei sa obtinem o procura sau ce alt document ar fi necesar, si unde ar trebui sa mergem pentru a putea semna in locul lui, avand in vedere ca el nu mai este capabil sa faca acest lucru? Ar trebui sa mergem la judecatorie sau ce alt demers este necesar?

Am dori sa vindem terenurile de la tara, deoarece sunt agricole si nu se ocupa nimeni de ele, nefiind nici in arenda. In cazul in care le lasam asa, riscam sa fim amendati, iar fara semnatura lui, nu putem sa le vindem. El este titularul de drept.

Va multumesc anticipat pentru ajutor.

Raspuns

Cum Obtinem O Procura pentru Un Tata Diagnosticat cu Dementa Mixta: Ghid pentru Vanzarea Terenurilor Agricole

In situatia in care unul dintre membrii familiei are diagnosticul de dementa mixta, anumite responsabilitati legale devin complicate de rezolvat, mai ales cand este necesara semnarea unor acte importante. In cazul specific, in care doriti sa vindeti terenurile agricole ce apartin tatalui dumneavoastra, care este internat si incapabil sa semneze el insusi, iata pasii clari pe care trebuie sa ii urmati.

  1. Evaluarea Situatiei Medicale

Primul pas esential in acest proces este obtinerea unei dovezi medicale care sa confirme incapacitatea tatalui dumneavoastra de a lua decizii legale. Aceasta se poate realiza printr-un certificat medical oficial emis de medicul psihiatru care ii supravegheaza tratamentul.

  1. Instituirea Tutelei Judiciare

Dat fiind ca tatal dumneavoastra este incapabil sa ia decizii legale, veti avea nevoie de instituirea tutelei judiciare. Pentru aceasta, dumneavoastra si fratii dumneavoastra va trebui sa depuneti o cerere la judecatoria competenta, in functie de domiciliul tatalui (Bragadiru, Ilfov, sau judetul Dambovita daca acolo se afla bunurile imobiliare). Pasii implicati sunt:

  • Depunerea unei cereri la judecatorie, insotita de certificatul medical care atesta incapacitatea.

  • Solicitati numirea unui tutore legal (de obicei un membru al familiei), care va avea dreptul de a semna in numele tatalui dumneavoastra.

  • Participarea la o audiere in fata unui judecator, unde se va evalua cazul si se va decide acordarea tutelei. Judecatorul poate desemna un tutore permanent sau temporar, functie de nevoie.

  1. Obtinerea Hotararii Judecatoresti

Dupa ce judecatorul emite hotararea de instituire a tutelei si numirea unui tutore, aceasta hotarare devine actul legal care va permite sa semnati in locul tatalui dumneavoastra. Hotararea trebuie legalizata si ridicata de la instanta.

  1. Vanzarea Terenurilor

Cu hotararea judecatoreasca in mana, puteti continua procesul de vanzare a terenurilor. Este esential sa aveti urmatoarele documente la dispozitie:

  • Hotararea judecatoreasca de instituire a tutelei.

  • Certificatul de mostenitor (daca este cazul) pentru a demonstra cine sunt urmasii legali ai bunurilor imobiliare.

  • Documentele de proprietate asupra terenurilor.

  • Actele de identitate ale tuturor partilor implicate in tranzactie.

  1. Aspecte Legale si Fiscale

Inainte de finalizarea vanzarii, asigurati-va ca toate taxele si impozitele sunt achitate la zi. De asemenea, contractul de vanzare trebuie incheiat in prezenta unui notar public, care va autentifica documentele si va asigura legalitatea tranzactiei.

Consiliere Juridica

Este recomandabil sa consultati un avocat specializat in drept civil si drepturile persoanelor incapabile, pentru a naviga cu succes printre formalitatile juridice si administrative. Un profesionist va poate ghida prin fiecare etapa si se poate asigura ca toate documentele sunt corecte si complete.

In concluzie, procesul de obtinere a unei procuri sau tutele judiciare pentru a semna in locul tatalui dumneavoastra necesita pasi legali clari si o atenta coordonare a documentelor medicale si juridice. Urmati pasii descrisi mai sus si colaborati cu autoritatile pentru a va asigura ca drepturile si interesele dumneavoastra si ale tatalui dumneavoastra sunt protejate.