Poate fostul so? s? revendice drepturi asupra casei cump?rate cu banii din v?nzarea unui mo?teniri, ?n lipsa unui partaj dup? divor??

Intrebare

Bun? ziua,

Mama mea a mo?tenit un apartament de la bunici, pe care l-a v?ndut ulterior pentru a putea cump?ra o alt? cas?. ?n momentul achizi?iei casei, de?i era c?s?torit?, contractul de v?nzare-cump?rare a fost ?ntocmit pe numele ei ?i doar ea apare men?ionat? ?n acesta. ?n acea perioad?, mama mea avea numele de familie al so?ului. Ulterior, a divor?at ?i ?i-a reluat numele de fat?, ?ns? fostul so? continu? s? locuiasc? ?mpreun? cu ea. ?ntrebarea mea este dac? fostul so? are vreun drept asupra casei cump?rate cu banii ob?inu?i din v?nzarea apartamentului mo?tenit, av?nd ?n vedere c? dup? divor? nu a avut loc un proces de partaj. Mul?umesc!

Raspuns

Bun? ziua,

Pentru a r?spunde la ?ntrebarea legat? de drepturile fostului so? asupra casei achizi?ionate de mama dumneavoastr?, trebuie s? analiz?m c?teva aspecte juridice esen?iale legate de regimul bunurilor dob?ndite ?n timpul c?s?toriei, mo?tenirea ?i v?nzarea-cump?rarea propriet??ilor.

?n primul r?nd, este important de men?ionat c? mo?tenirile ?i dona?iile primite de un so? nu fac parte din comunitatea de bunuri comune a so?ilor. A?adar, apartamentul mo?tenit de mama dumneavoastr? de la bunici era considerat un bun propriu al ei, chiar dac? ea ?i so?ul s?u erau c?s?tori?i ?n momentul primit mo?tenirii.

?n al doilea r?nd, v?nzarea apartamentului mo?tenit ?i utilizarea banilor ob?inu?i din aceast? v?nzare pentru achizi?ionarea unei alte case nu schimb? statutul de bun propriu al acestor fonduri. ?n esen??, fondurile provenite din v?nzarea unui bun propriu r?m?n de asemenea bunuri proprii, chiar dac? au fost folosite pentru achizi?ionarea unei noi propriet??i.

Un alt aspect de luat ?n considerare este cine este men?ionat ?n contractul de v?nzare-cump?rare. ?n situa?ia descris?, contractul de v?nzare-cump?rare al noii case a fost ?ntocmit pe numele mamei dumneavoastr? ?i numai ea este men?ionat? ca proprietar?. Acest lucru ?nt?re?te statutul de bun propriu al casei achizi?ionate, ?ntruc?t proprietatea este ?nregistrat? doar pe numele ei.

?n ceea ce prive?te regimul juridic al bunurilor ?n timpul c?s?toriei, dac? nu s-a specificat altfel (prin conven?ie matrimonial?), so?ii sunt considera?i a avea un regim de comunitate legal?, ceea ce ?nseamn? c? bunurile dob?ndite ?n comun ?n timpul c?s?toriei sunt bunuri comune. Totu?i, mo?tenirile ?i dona?iile sunt exceptate de la aceast? regul?, r?m?n?nd bunuri proprii.

Divor?ul, ?n sine, nu modific? dreptul de proprietate asupra bunurilor dob?ndite anterior acestuia. ?n absen?a unui proces de partaj care s? redistribuie bunurile comune, fiecare dintre so?i re?ine drepturile de proprietate asupra bunurilor proprii ?i o cot?-parte din bunurile comune.

Din descrierea oferit?, av?nd ?n vedere c? mama dumneavoastr? a achizi?ionat casa cu fonduri proprii ?i contractul de v?nzare-cump?rare este ?ntocmit doar pe numele ei, fostul so? nu ar avea drepturi asupra acestei propriet??i. Totu?i, o situa?ie particular? ?n care fostul so? ar putea ?ncerca s? revendice anumite drepturi ar putea fi dac? ar aduce ?n fa?a instan?ei dovezi c? a contribuit ?n mod substan?ial la ?mbun?t??irea sau valoarea casei respective.

?n concluzie, av?nd ?n vedere informa?iile prezentate, fostul so? nu are drepturi legale asupra casei cump?rate de mama dumneavoastr? cu banii ob?inu?i din v?nzarea apartamentului mo?tenit, ?ntruc?t aceasta este considerat? un bun propriu al mamei dumneavoastr?. Cu toate acestea, pentru o consiliere juridic? detaliat? ?i specific?, este ?ntotdeauna recomandat s? consulta?i un avocat specializat ?n dreptul familiei ?i propriet??ilor.

Mul?umesc!