Ce pot s? fac pentru a evita v?nzarea imobilului ?n urma unei execut?ri silite de c?tre Finopro?
Intrebare
Bun? ziua,
Sunt supus? unei execut?ri silite de c?tre Finopro. Ultima rat? pe care am achitat-o a fost ?n luna decembrie 2021. ?n luna octombrie a acestui an am primit acas? un plic cu poprirea pe cont ?i cererea de executare pentru suma de 40.000 de lei, de?i ?mprumutul ini?ial de la Credius a fost de 5.700 de lei.
Situa?ia mea este complicat? de faptul c? de?in un imobil achitat de c?tre mama mea, iar asupra acestuia exist? o clauz? care stipuleaz? c? nu pot face nimic f?r? acordul ei.
Nu am primit la dosar dovada cesiunii de crean?? ?i mi se pare c? a trecut foarte mult timp de la ultima rat? achitat?, iar suma solicitat? este enorm?. Ce pot s? fac pentru a evita v?nzarea imobilului?
V? mul?umesc!
Raspuns
Bun? ziua,
Dac? te confrun?i cu o executare silit? din partea Finopro, exist? c?teva m?suri pe care le po?i lua pentru a evita v?nzarea imobilului ?i pentru a clarifica ?ntreaga situa?ie.
1. Verificarea Legitim??ii Cesiunii de Crean??
Primul lucru pe care trebuie s? ?l faci este s? verifici legitimitatea cesiunii de crean??. Dac? nu ai primit dovada cesiunii de crean??, solicit? acest document de la Finopro sau de la Credius. Institu?iile creditoare sunt obligate s? comunice ?n mod oficial despre cesiunea crean?ei ?i s? furnizeze documentele necesare care s? ateste acest transfer de la Credius la Finopro.
2. Verificarea Temeiului Legal al Sumei Executate
Suma solicitat? de 40.000 de lei comparativ cu ?mprumutul ini?ial de 5.700 de lei pare extrem de mare. Cere Finopro s? detalieze modul ?n care au calculat aceast? sum?, inclusiv penalit??ile de ?nt?rziere, dob?nzile ?i orice alte taxe ad?ugate. Este important s? ?n?elege?i cum s-a ajuns la aceast? valoare pentru a contesta eventualele sume abuzive.
3. Prescrip?ia Datoriei
Un alt aspect crucial este termenul de prescrip?ie. ?n general, termenul de prescrip?ie pentru datoriile de acest tip este de 3 ani. Dac? ultima rat? a fost pl?tit? ?n decembrie 2021, trebuie s? verifici dac? termenul de prescrip?ie a fost ?ndeplinit. Dac? a expirat, po?i invoca prescrip?ia pentru a anula executarea silit?.
4. Protejarea Imobilului
Pentru imobilul de?inut, din moment ce exist? o clauz? stipulat? de mama ta, aceast? clauz? ar putea juca un rol important ?n protejarea imobilului. Consult?-te cu un avocat specializat ?n drept imobiliar pentru a evalua dac? acest imobil poate fi scutit de la executare datorit? clauzei respective.
5. Contestarea Execut?rii Silite
Ai dreptul s? conte?ti executarea silit? ?n instan??. Timpul este esen?ial, deoarece exist? termene stricte pentru a face acest lucru. ?n general, termenul de contestare este de 15 zile de la primirea notific?rii de executare. ?n cazul t?u, trebuie s? ac?ionezi rapid pentru a evita v?nzarea imobilului. Contacteaz? un avocat specializat ?n execut?ri silite pentru a preg?ti ?i depune o contesta?ie.
6. Negocierea cu Creditorul
?n paralel, ?ncearc? s? negociezi cu creditorul pentru a g?si o solu?ie amiabil?. Po?i propune e?alonarea pl??ii restante sau o reducere a penalit??ilor ?i dob?nzilor acumulate. Uneori, creditorii sunt dispu?i s? negocieze pentru a recupera m?car o parte din datorie f?r? a mai trece prin proceduri complexe ?i costisitoare.
7. Cererea de Reprogramare a P?gubirilor
Dac? te confrun?i cu poprirea conturilor bancare ?i aceasta ??i afecteaz? dramatic capacitatea de a tr?i decent, po?i cere instan?ei o reprogramare a pl??ilor sau reducerea cuantumului popririi. Un avocat specializat ??i poate oferi ?ndrumare ?n acest sens.
Contactarea unui avocat cu experien?? ?n execut?ri silite este crucial? ?n aceste situa?ii complexe. Avocatul te poate ajuta s? navighezi prin toate op?iunile legale disponibile ?i s? protejezi c?t mai eficient bunurile tale valoroase.
Mult succes!