Care sunt sansele mele de a recupera intregul apartament ramas in lista succesorala dupa decesul tatalui meu?
Intrebare
Buna ziua,
Locuiesc in Statele Unite ale Americii si doresc sa deschid succesiunea in urma tatalui meu, care a decedat in luna ianuarie a acestui an. Tatal meu a locuit in Bucuresti si a fost casatorit de doua ori. In timpul primei casatorii, cu mama mea, au locuit impreuna intr-un apartament pana la decesul ei. Ei intentionau sa achizitioneze un al doilea apartament in Bucuresti, dar starea de sanatate a mamei mele a intarziat acest plan. In acelasi an, dupa moartea mamei, tatal meu s-a recasatorit si, imediat dupa aceea, a cumparat un apartament si a construit o casa la Snagov.
A doua sotie a tatalui meu nu avea copii nici inainte, nici dupa casatoria cu tatal meu. Ea provine dintr-o familie numeroasa, avand sapte frati. Construirea casei de la Snagov a intampinat dificultati, deoarece casa a fost construita pe terenul unui nepot al sotiei tatalui meu. Acest nepot, care nu avea serviciu in acel moment, a cerut sa fie platit pentru supravegherea constructiei casei. Dupa finalizarea constructiei, nepotul a dorit sa-si vanda partea sa din casa (etajul), asa ca tatal meu a fost nevoit sa cumpere partea acestuia, inclusiv terenul.
Tatal meu a achitat pe deplin suma datorata nepotului, dandu-i, in plus, si masina Ford pe care o conducea, deoarece achizitionase un autoturism BMW nou. Tatal meu a ramas, de asemenea, dator unei surori a sotiei sale cu o suma de bani pe care o imprumutase pentru a accelera constructia casei. Din cauza presiunii exercitate de aceasta familie extinsa, tatal meu a fost nevoit sa vanda vechiul apartament pentru a acoperi datoria catre sora sotiei. El mi-a spus ca partea mea din vanzarea apartamentului va fi depusa intr-un cont bancar.
La scurt timp dupa vanzarea apartamentului, casa de la Snagov a fost, de asemenea, vanduta, iar banii obtinuti s-au evaporat in cadrul familiei extinse. Ultimele masini, BMW-ul tatalui si Volkswagen-ul sotiei, au ajuns, de asemenea, in posesia familiei extinse. Fiica mea a fost in Romania in iunie 2019 si a constatat ca tatal meu era inca lucid, desi uneori repeta anumite cuvinte. In toamna acelui an, a fost diagnosticat cu dementa/Alzheimer.
De-a lungul anilor, inclusiv in iunie 2019, tatal meu ne-a spus ca apartamentul va ramane mie si familiei mele, iar casa de la Snagov va reveni familiei sotiei sale. Acum, sotia tatalui meu doreste sa participe la succesiune, pretinzand ca nu a beneficiat de nimic. As dori sa stiu care sunt sansele mele sa recuperez intregul apartament (cel de-al doilea achizitionat dupa casatoria lor), singurul bun ramas in lista succesorala. Nu am cunostinta de existenta unor conturi bancare, desi sunt sigur ca au existat; probabil au fost lichidate dupa ce tatal meu nu a mai fost lucid. Aceasta familie are obiceiul de a pastra banii in numerar in casa.
Va multumesc mult!
Raspuns
Inteleg dorinta si preocuparea dumneavoastra de a deschide succesiunea in urma tatalui si de a recupera bunurile care vi se cuvin. Procesul de succesiune poate fi complex, mai ales cand implica bunuri si persoane din diferite jurisdictii. Iata pasii pe care ii puteti urma pentru a deschide succesiunea si pentru a evalua sansele de a recupera apartamentul din Bucuresti:
1. Stabiliti mostenitorii legali
Primul pas este sa identificati toti mostenitorii legali. Conform legislatiei romane, in absenta unui testament, bunurile se impart intre sotul supravietuitor si copiii defunctului. In cazul dumneavoastra, mostenitorii direct implicati sunt dumneavoastra si sotia defunctului.
2. Documentati-va actele si implicatiile legale
Adunati toate documentele relevante, inclusiv certificatul de deces al tatalui, certificatul de nastere al dumneavoastra, certificatul de casatorie al tatalui cu a doua sotie si documentele de proprietate pentru apartamentul in cauza. Verificati daca exista un testament care ar putea clarifica intentiile tatalui dumneavoastra legate de mostenire.
3. Consultati un avocat specializat in drept succesoral
Pentru a naviga in legislatia romaneasca si pentru a intelege exact drepturile dumneavoastra, este esential sa consultati un avocat specializat in drept succesoral. Acesta va va putea oferi sfaturi detaliate si personalizate si va va ghida in procesul de succesiune.
4. Deschiderea succesiunii
Succesiunea trebuie deschisa la un notar public din Romania, preferabil unul situat in Bucuresti. Notarul va deschide procedura succesorala si va stabili inventarul bunurilor tatalui dumneavoastra. De asemenea, va contacta potentialii mostenitori pentru a finaliza procesul.
5. Divizarea bunurilor
Conform legislatiei romane, mostenirea se imparte intre sotul supravietuitor si copiii defunctului. Pentru a recupera apartamentul, trebuie sa dovediti ca acesta face parte din masa succesorala. Sumele de bani obtinute din vanzarile precedente, daca nu sunt inregistrate in acte bancare sau alte documente oficiale, pot fi dificil de recuperat.
6. Evaluarea sanselor de succes
Daca apartamentul a fost achizitionat in timpul celei de-a doua casatorii si este singurul bun ramas in masa succesorala, acesta va fi inclus in mostenire. Sotia tatalui are dreptul la o cota din mostenire, conform legii. Cota ei poate varia, dar in general sotul supravietuitor primeste 1/4 sau 1/3 din bunuri daca sunt si alti mostenitori descendenti (de exemplu, copii).
7. Conturi bancare si alte valori
Investigarea existentei unor conturi bancare sau a altor bunuri care ar putea fi ascunse de rudele sotiei poate necesita asistenta unui avocat sau a unui expert in investigatii financiare. Daca reusiti sa dovediti existenta si lichidarea acestor conturi, s-ar putea sa puteti reclama partea dumneavoastra din acele sume.
8. Proceduri de contestare
Daca considerati ca vi se face o nedreptate in impartirea bunurilor, aveti dreptul sa contestati decizia la un tribunal. Avocatul dumneavoastra va fi esential in acest demers, asigurandu-va ca toate drepturile dumneavoastra legale sunt respectate.
In concluzie, deschiderea succesiunii si recuperarea apartamentului din Bucuresti necesita o abordare juridica precisa si documentata. Consultati un avocat specializat in drept succesoral pentru a va asigura ca sunt respectate toate procedurile legale si pentru a maximiza sansele de a recupera bunurile cuvenite. Mult succes!