Care sunt sansele ca apartamentul achizitionat in timpul casatoriei sa ramana in posesia sotului meu?
Intrebare
Buna seara, as dori sa aflu care sunt sansele ca apartamentul achizitionat in timpul casatoriei sa ramana in posesia sotului meu. Ma gandesc la aceasta posibilitate deoarece el este trecut ca proprietar in documentele oficiale. Este acest aspect decisiv sau imobilul se imparte in continuare, avand in vedere ca am fost casatoriti cand l-am cumparat, chiar daca numele meu nu apare pe actul de proprietate?
Raspuns
Atunci cand se discuta despre detinerea si impartirea bunurilor imobile achizitionate in timpul casatoriei, legislatia din Romania este destul de clara in ceea ce priveste regimul bunurilor comune si al celor proprii. Daca ati cumparat un apartament in timpul casatoriei, chiar daca sotul dumneavoastra este trecut pe actul de proprietate, exista o serie de factori legali care determina impartirea acestuia in cazul unui divort.
Regimul matrimonial al bunurilor
In Romania, bunurile achizitionate in timpul casatoriei sunt, de regula, considerate bunuri comune, conform Codului Civil. Acest principiu este valabil indiferent de faptul ca doar unul dintre soti este trecut pe actul de proprietate. Drept urmare, indiferent ca apartamentul este trecut pe numele sotului, el este considerat bun comun, daca nu s-a specificat altfel in mod expres printr-un contract pre-marital sau post-marital.
Distinctia intre bunuri proprii si bunuri comune
Bunurile comune se refera la toate proprietatile si activele achizitionate de oricare dintre soti in timpul casatoriei. Pe de alta parte, bunurile proprii sunt cele dobandite de fiecare sot inainte de casatorie sau cele primite prin mostenire sau donatie in timpul casatoriei. Asadar, daca apartamentul a fost achizitionat din resurse comune sau pe durata casatoriei, el intra sub incidenta regimului bunurilor comune.
Partajul bunurilor in caz de divort
In cazul unui divort, bunurile comune sunt impartite conform legii, chiar daca numele unui singur sot apare pe actul de proprietate. Impartirea se face in mod echitabil, ceea ce nu inseamna obligatoriu 50/50, ci in functie de contributia fiecarui sot la achizitionarea si imbunatatirea bunului. Aceasta contributie poate fi financiara, dar si sub alte forme, cum ar fi managementul gospodariei sau ingrijirea copiilor.
Documente si probe necesare
Pentru a demonstra ca apartamentul este bun comun, este important sa aveti documente si probe care sa ateste contributia dumneavoastra la achizitionarea apartamentului (chitante, transferuri bancare, declaratii de martori). In lipsa unor astfel de probe, instanta poate decide in functie de alte elemente de contributie la bunastarea familiei si gospodariei.
Cum influenteaza actele de proprietate
Faptul ca sotul dumneavoastra este trecut ca unic proprietar in documentele oficiale nu este un factor decisiv. Importanta majora o are momentul achizitionarii si regimul bunurilor comune din timpul casatoriei. Daca nu exista un contract special care sa stipuleze altfel, apartamentul va fi considerat bun comun si se va imparti conform contributiei fiecarui sot.
Consultarea unui avocat specializat
Avand in vedere complexitatea cazurilor de acest gen, este recomandabil sa consultati un avocat specializat in dreptul familiei. Acesta va poate oferi consiliere personalizata si va poate ajuta sa intelegeti mai bine drepturile si obligatiile pe care le aveti, precum si cum sa procedati pentru a demonstra contributia dumneavoastra la achizitia apartamentului.
Pe scurt, daca apartamentul a fost achizitionat in timpul casatoriei si nu exista un contract specific ce arata contrariul, exista sanse foarte mari ca acesta sa fie considerat bun comun si sa se imparta in conformitate cu contributia fiecarui sot chiar daca doar sotul dvs. apare ca proprietar in acte.